Преде тем как выезжать - стоит посмотреть, что творится на границе
Вот здесь в реальном времени можно посмотреть ,что происходит на границе с Финлянидией . В том числе - несколько веб -камер с самих переходов
Archive for the 'советы' Category
В Финляндии очень четкое различают статус загородной недвижимости - дом это или дача.
Дом - это место для постоянного проживания . В этом случае муниципалитет обязан подвести и расчитить дорогу, подвести электричество , в пределах досягаемости должна быть школа и другие социальные блага. При этом сам дом,по нашим понятиям , может мало отличаться от сарая.
Если же постройка имеет статус “дача” , то муниципалитет не несет никаких обязательств - владелец все должен делать за свой счет. И даже скорая не обязана приезжать, если дорога не расчищена.
В принципе , в России тоже есть разделение на “земли ИЖС” и “садовые участки” , но финны отслеживают разницу много внимательней
При покупке в недвижимости Финляндии оплачивается комиссионный сбор при оформлении собственности, который составляет 1.6% от стоимости объекта, за квартиру, и 4% - если приобретается дом.
Ежегодный налог на имущество зависит от площади объекта недвижимости. Ориентировочно из расчета ориентировочно 0.76 Евро за 1 кв.м общей площади. Таким образом, за коттедж общей площадью около 207 кв.м стоимоть годового налога на недвижимость составит 158 Евро.
Налог на прибыль при продаже недвижимости не взимается, при владении объектом более 2-х лет. Если Ваша недвижимость была в собственности менее 2-х лет, то налог на прибыль от продажи составит 39%
Оплата коммунальный платежей складывается из двух составляющих: оплаты за уборку придомовой территории (оплачивается один раз в год) и собственно оплату коммунальных нужд: воды и электричества (ежемесячно).
Для квартиры сумма ежегодного платежа составляет порядка 90 Евро.
Для владельцев домов - около 70 Евро в год, которые расходуются на чистку и выравнивание дорог, подходящих к дому, специальной техникой.
На оплату коммунальных платежей, включая отопление, воду и электричество, приходится около 5.7Евро в год на один квадратный метр общей площади. Что в среднем, по дому около 200 кв. м общей площади,составляет около 1200 Евро в год